ORLA Caiçara — Praia Grande
Lançamento · Beira-Mar Caiçara

Seu apê
na praia que
se paga
sozinho.

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios a beira-mar no Caiçara. Patrimônio e renda passiva — gestão 100% nossa.

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Fachada ORLA Caiçara
8%
Retorno anual
estimado
+ R$ 1.500
Receita mensal
após parcela
Zero
Sua dedicação
operacional
Liberdade · Inteligência Financeira · Conexão com o Mar · Praia Grande SP · Patrimônio Híbrido · by TalenCo Incorporadora · Liberdade · Inteligência Financeira · Conexão com o Mar · Praia Grande SP · Patrimônio Híbrido · by TalenCo Incorporadora ·
Vista aérea Praia Grande — Caiçara
Beira-mar do Caiçara.
A metros da areia.
Praia Grande · SP · Vila Caiçara
🔒 Lista de Espera Aberta — Acesso antecipado à tabela com descontos exclusivos de pré-lançamento
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A Proposta

Um imóvel que trabalha
enquanto você descansa.

Ter um apê na praia sempre foi sinônimo de custos fixos. Com o ORLA, a lógica muda: seu refúgio no litoral é o seu imóvel mais inteligente.

01
Escolha da Localização
Empreendimentos a metros do mar, onde a demanda turística é real e constante.
02
Ambientes Encantadores
Unidades projetadas para gerar desejo nas plataformas short-stay e maximizar avaliações.
03
Plataforma completa gratuita
Gestão 100% nossa: reservas, limpeza, manutenção e check-in. Você só acompanha a renda.
Mercado · Praia Grande
8%
Retorno Anual
Praia Grande lidera entre cidades litorâneas, acima de capitais tradicionais.
85%
Ocupação Verão
Em imóveis com design e automação. 45–55% na baixa temporada.
30%
Mais Procura
Imóveis a até 200m da orla têm 30% mais buscas no Airbnb.
20%
Valorização
Aumento real no valor médio das locações em Praia Grande no último ciclo.

Fontes: AirDNA · FipeZap · CRECI-SP · Myside. Dados estimados para 2026.

Vista aérea do bairro Caiçara
Vista aérea · Bairro Caiçara
Orla do Caiçara
Orla · A metros do empreendimento
Simulação Financeira

O imóvel que se
paga sozinho.

Parcela estimada (banco) R$ 2.650 / mês
Receita líquida de locação R$ 4.150 / mês
Uso proprietário garantido 1 fim de semana / mês
Receita mensal estimada
+ R$ 1.500

Simulação baseada na unidade 42 (Final 2). Saldo financiamento: R$ 286.534. Dados estimados. Desempenho passado não garante resultados futuros.

🏖️
Lazer garantido 12x ao ano
1 fim de semana por mês reservado exclusivamente para você. Seu refúgio, sempre disponível.
📊
Rentabilidade desde o dia 1
Unidade entra no pool imediatamente após a entrega. Design aumenta conversão de reservas em até 40%.
🔄
Gestão sem dor de cabeça
Limpeza, check-in, manutenção e hóspedes — tudo com a equipe ORLA. Você só acompanha o painel.
🏖️
"Finalmente tenho um apê na praia que trabalha por mim. Uso quando quero e recebo renda o ano todo."
Investidor ORLA · Praia Grande
Estilo de Vida

Sexta-feira você pega a estrada.
Sábado é o mar.

Enquanto você aproveita o fim de semana, o ORLA já está organizando a próxima reserva. Seus hóspedes chegam na segunda. A renda cai na sua conta na sexta seguinte.

🌊 1 fim de semana por mês reservado para você
📲 Acompanhe tudo pelo painel — de onde estiver
💰 Receita líquida estimada: R$ 4.150 / mês
Ecossistema ORLA

Você acompanha
a renda. A gente
cuida de tudo.

📅
Gestão de Reservas
Calendário otimizado no Airbnb e Booking para maximizar receita em todas as temporadas.
🔑
Check-in Remoto
Lockers inteligentes e fechaduras digitais. Entrada 24/7, sem porteiro, sem burocracia.
🧹
Concierge de Limpeza
Padrão hoteleiro após cada estadia. Reposição de amenities personalizados ORLA.
🔧
Manutenção Preventiva
Inspeções regulares para preservar o imóvel. Você recebe o relatório, não o problema.
📱
Automação Residencial
Ar-condicionado por app, iluminação automática, fechadura digital. Pronto no dia 1.
📊
Painel do Proprietário
Transparência total. Ocupação, receitas e relatórios em tempo real — sempre no seu celular.
Tipologias
Tipologia A
1 Dormitório
47m²
Área privativa47 m²
Garagem1 vaga
PerfilCasal · Solteiro
LocalizaçãoBeira-Mar Caiçara
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Tipologia B
2 Dormitórios
74m²
Área privativa74 m²
Garagem2 vagas
PerfilFamília · Grupos
LocalizaçãoBeira-Mar Caiçara
Quero esta unidade →
Lista de Espera · Pré-Lançamento

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Dados: AirDNA · FipeZap · CRECI-SP. Simulações estimadas.